Viadukt – Wohnraumvermittlung für Wohnungslose

Köln ist eine wachsende, durch Zuzug geprägte Stadt. Der Mietwohnungsmarkt ist auf Jahre hinaus, gerade im unteren und mittleren Preissegment mehr als angespannt. Es besteht faktisch akute Wohnungsnot. Besonders belastet sind durch die angespannte Situation am Wohnungsmarkt wohnungslose Menschen mit geringem Einkommen, mit psychischen Auffälligkeiten, Suchterkrankungen, biographischen Brüchen und eingeschränkten beruflichen Perspektiven. Daher verharren Betroffene auch länger in Einrichtungen der Wohnungslosenhilfe als notwendig. Hinzu kommt bei Vermieterinnen und Vermietern die Angst vor dem Ausfall von Mietzahlungen und die Befürchtung durch den Einzug dieser Menschen mit weiteren Problemen und Belastungen konfrontiert zu sein. Die Wohnungslosenhilfe in Köln erbringt Hilfen in aktueller Notlage und soziale Unterstützungsleistungen zur Überwindung besonderer sozialer Schwierigkeiten. Das bestehende System kommt jedoch an seine Grenze, wenn es darum geht, Menschen eine geeignete und bezahlbare Wohnung zu vermitteln. Genau an diesem Engpass zwischen Ausstieg aus der Wohnungslosenhilfe und Übergang in ein selbständiges Wohnen übernimmt Viadukt eine Brückenfunktion. Viadukt verfolgt zudem die Empowerment-Strategie von Wohnungslosigkeit Betroffene in die Lage zu versetzen, im eigenen Wohnraum ein eigenverantwortliches, selbstbestimmtes Leben zu führen.

Das Kernangebot von Viadukt besteht in der Erstellung eines validen Mieterprofils, einer zielgruppenorientierten Wohnraumakquise, einer Unterstützung während der Anmietungsphase sowie einer Begleitung und falls notwendig Moderation zwischen den Beteiligten nach der Anmietung.

Für Mieterinnen und Mieter

• Gewinnung von Wohnraum
• Ermittlung von Hemmnissen beim Abschluss eines Mietvertrages (z. B. negative SCHUFA-Auskunft)
• Erstellung eines Mieterprofils unter Berücksichtigung der persönlichen Ressourcen und Wünsche
• Unterstützung bei der Wohnungssuche und bei Besichtigungen
• Unterstützung bei der Anmietung der Wohnung (z. B. Sicherung der Mietzahlung, Kaution)
• Unterstützung bei der Einrichtung der Wohnung
• Vermittlung bei Problemen mit Vermietterin oder Vermieter oder in der Nachbarschaft

Für Vermieterinnen und Vermieter

• Erstellung eines Vermieterprofils unter Berücksichtigung bestehender Vorgaben und Wünsche
• Möglichst passgenaue Vermittlung von Mietangebot und Mietern
• Sicherung der Mietzahlung
• Ansprechpartner während der Vermietung und in der Zeit danach
• Fachliche Begleitung durch Immobilienkaufleute und Sozialarbeiter