Viadukt – Wohnraumvermittlung für Wohnungslose

Köln ist eine wachsende, durch Zuzug geprägte Stadt. Der Mietwohnungsmarkt ist mehr als angespannt und von großer Konkurrenz umworben. Die Wohnungsknappheit betrifft mittlerweile Menschen mit geringen und mittlerem Einkommensniveau. Dazu gehören Familien mit Kleinkindern, einzelne Personen und Senioren. Besonderen Leidensdruck erfahren Menschen, die Transferleistungen (ALG II, Sozialhilfe,etc.) beziehen. Es gibt verschiedene Gründe, warum Menschen Ihren Wohnraum verlieren können oder von Wohnungslosigkeit betroffen sind. Hierzu zählen u.A. biographische Gründe, Trennungen und Krankheiten aber auch psychisch belastete Menschen kann es schnell treffen. Auch der Wegfall von sozial gefördertem Wohnraum, die Kündigung wegen Eigenbedarfs und Altersarmut sind Gründe für akute Wohnungsnot. Daher verharren Betroffene auch länger in Einrichtungen der Wohnungslosenhilfe als notwendig.

Die Wohnungslosenhilfe in Köln erbringt Hilfen in aktueller Notlage und soziale Unterstützungsleistungen zur Überwindung besonderer sozialer Schwierigkeiten. Das bestehende System kommt jedoch an seine Grenze, wenn es darum geht, Menschen in eine geeignete und bezahlbare Wohnung zu vermitteln. Genau an diesem Engpass zwischen Ausstieg aus der Wohnungslosenhilfe und Übergang in ein selbständiges Wohnen übernimmt „Viadukt“ eine Brückenfunktion.

„Viadukt“, ein Team von zwei Immobilienkaufleuten und einer Sozialarbeiterin, mit bereits 430 vermittelten Wohnungen, agiert als Wohnungsvermittlung für Vermieter*Innen, Verwalter*Innen und Immobilienunternehmen auf dem wachsenden und sehr umkämpften Wohnungsmarkt. Als soziales Projekt, das seit 2017 besteht, wird „Viadukt“ durch das Ministerium für Arbeit, Gesundheit und Soziales des Landes NRW unterstützt. Unsere Dienstleistungen erspart den Vermieter*Innen „Zeit und Kosten“. „Viadukt“ verfolgt zudem die Empowerment-Strategie von Wohnungslosigkeit Betroffene in die Lage zu versetzen, im eigenen Wohnraum ein eigenverantwortliches, selbstbestimmtes Leben zu führen.

Das Kernangebot von „Viadukt“ besteht in der Erstellung eines validen Mieterprofils, einer zielgruppenorientierten Wohnraumakquise, der Unterstützung während der Anmietungsphase sowie einer Begleitung und, falls notwendig, der Moderation/Intervention zwischen den Beteiligten nach der Anmietung

Für Mieterinnen und Mieter

• Fachliche Beratung und Begleitung bis zum Mietvertragsabschluss
• Aufnahme von mietvertragsfähigen Klientinnen und Klienten in das Projekt
• Erstellung eines Interessentenprofils
• Vermittlung von Wohnraum
• Begleitung von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe
• Vermittlung an eine Schuldnerberatung (Regulierung evtl. negativer Schufa Einträge)

• Unterstützung bei allen bürokratischen Prozessen (Antragstellungen von Mietzahlungen, Kautionssicherungen, Erstausstattungen, evtl. Renovierungskosten)

• Übergang in eine Nachbetreuung möglich > Wir stehen für unsere Klienten auch nach der Vermittlung in eine eigene Wohnung

• als Ansprechpartner zur Verfügung.

Für Vermieterinnen und Vermieter

• Kontaktaufnahme zu Wohnungseigentümern, Hausverwaltungen und Vermieter*innen
• Fachkompetenter Ansprechpartner für Vermieter*innen
• Erstellung eines Suchprofils unter Berücksichtigung bestehender Vorgaben und Wünsche der Vermietenden
• Möglichst passgenaue Vermittlung von Mietangebot und Interessenten
• Fachlicher Ansprechpartner während der Anmietungsphase
• Beantragungen von Direktzahlungen der Miete auf das Vermieterkonto durch Leistungsträgermöglich